NCR का नया रियल एस्टेट हॉटस्पॉट! Gurgaon-Noida को पीछे छोड़ आगे निकला Sohna
- Ankit Rawat
- 30 Oct 2025 10:15:47 PM
दिल्ली-एनसीआर में जहां ज्यादातर लोग गुरुग्राम या नोएडा में प्रॉपर्टी खरीदने को सबसे बेहतर मानते हैं वहीं अब हालिया रिपोर्ट ने एक नया ट्रेंड सामने रखा है. एक रिपोर्ट के मुताबिक एनसीआर का सोहना शहर रियल एस्टेट ग्रोथ में बाकी सभी शहरों को पीछे छोड़ रहा है. रिपोर्ट कहती है कि आने वाले सालों में सोहना में 1.6 गुना तक प्रॉपर्टी वैल्यू बढ़ने की संभावना है. यानी जो आज यहां घर खरीदेगा, 2031 तक उसकी किस्मत वाकई चमक सकती है.
गुरुग्राम के पास लेकिन कीमतों में सस्ता
सोहना गुरुग्राम के बेहद करीब है और अब यही शहर NCR का नया रियल एस्टेट हब बनता जा रहा है. यहां शहरीकरण की रफ्तार तेज है, इंफ्रास्ट्रक्चर मजबूत है और बिजनेस के लिए माहौल लगातार बेहतर हो रहा है. यही वजह है कि कामकाजी प्रोफेशनल्स और निवेशक अब गुरुग्राम के बजाय सोहना की ओर रुख कर रहे हैं.
यहां सबसे खास बात ये है कि कीमतें अब भी गुरुग्राम के मुकाबले 2 से 2.3 गुना सस्ती हैं. सोहना एक्सप्रेसवे के आसपास की आवासीय कीमतें इस वक्त प्रति वर्ग फुट 10,000 से 12,000 रुपये के बीच हैं, जो निवेशकों के लिए बेहद आकर्षक हैं.
रिपोर्ट ने बताया रियल एस्टेट का भविष्य
रिपोर्ट में एनसीआर के पांच प्रमुख माइक्रो मार्केट्स को भविष्य के लिए सबसे मजबूत बताया गया है। जिनमें सोहना, गोल्फ कोर्स, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, एसपीआर (साउदर्न पेरिफेरल रोड) और द्वारका एक्सप्रेसवे शामिल हैं. इन इलाकों में आने वाले 5 सालों में 1.0 से 1.6 गुना ग्रोथ की उम्मीद है लेकिन सबसे तेज ग्रोथ का अनुमान सोहना में लगाया गया है.
बेहतर कनेक्टिविटी और बड़े प्रोजेक्ट्स
सोहना का तेजी से विकसित होना इसकी बेहतरीन कनेक्टिविटी की वजह से है. यहां से दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे, नेशनल हाइवे, IMT सोहना और आने वाला अरावली जंगल सफारी (10,000 एकड़ में फैला प्रोजेक्ट) इसे रियल एस्टेट का अगला बड़ा सेंटर बना रहे हैं. इसके अलावा IGI एयरपोर्ट यहां से सिर्फ एक घंटे की दूरी पर है और गुरुग्राम के साइबर हब और गोल्फ कोर्स रोड महज 40 मिनट में पहुंचा जा सकता है.
घर खरीदने का सुनहरा मौका
फिलहाल सोहना में करीब 8,200 ग्रेडेड हाउसिंग यूनिट्स हैं. जिनमें से सिर्फ 45% यूनिट्स बिक्री के लिए उपलब्ध हैं. इसका मतलब है कि डिमांड लगातार बढ़ रही है और सप्लाई सीमित है. रिपोर्ट बताती है कि 2031 तक यहां की प्रॉपर्टी वैल्यू दोगुनी से भी ज्यादा बढ़ सकती है.
निवेश के लिए सबसे सही समय
सोहना आज सिर्फ गुरुग्राम का हिस्सा नहीं बल्कि अगला बड़ा निवेश केंद्र बन चुका है. यहां इंफ्रास्ट्रक्चर तैयार है. कीमतें अभी किफायती हैं और ग्रोथ का ग्राफ लगातार ऊपर जा रहा है. जो लोग आज यहां घर या दुकान खरीदेंगे उनके लिए आने वाले कुछ सालों में ये निवेश सोने की खान साबित हो सकता है.
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